條款及細則
最後更新：23-09-2022
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一般規則
請在使用此由[Nexis Property, trading name of Cheng Gong Real Estate Limited]（「我們」或「我們的」）擁有及/或運營的網站（「本網站」）前閱讀以下條款及細則（「此等條款 」）。您使用我們提供的服務（「服務 」），即表示您已閱讀及瞭解並同意受此等條款約束。我們可能會不時更改此等條款。任何更改將顯示在本網站上。 您在此等條款更改後再次使用本網站即表示您同意接受任何更改。如果您不同意任何及/或全部此等條款，請勿使用本網站。我們的私隱政策適用於本網站的使用，其條款亦通過此等條款中的引用而構成此等條款的一部分。
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使用本網站及服務
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本網站是一個提供物業（「物業」）信息的在線平台。其用戶可透過平台獲得不時列出的物業信息。您將只以合法目的及其原定用途使用本網站及/或服務。
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作為使用本網站及/或服務的前提條件，您同意您不會：
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以可能使本網站失效、過載、損壞，或者可能干擾本網站及/或服務正常運行的任何方式使用本網站及/或服務，亦或者使用此類的任何裝置或軟件；
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在未經我們事先書面許可的情況下修改、複印、分發、傳輸、展示、履行、再版、出版、特許、轉讓、出售或再出售從本網站及/或服務中獲得的任何資料或服務，亦或者由此製作衍生作品；
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在未經我們事先明示書面準許的情況下，出於任何目的，使用網絡機器人、網絡爬蟲、網絡抓取或其他自動化手段，或手動處理來存取、監控或複製本網站及/或服務的任何內容或信息；及/或
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做任何在我們的合理判斷下可能對本網站及/或服務、我們、我們的關聯公司及其各自的許可人、供應商或服務提供商，亦或者以其他方式產生負面影響的事。
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被禁止的使用
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帳戶註冊及安全
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在適用的情況下，用戶可以選擇使用本網站上的付款功能（「付款功能」）來支付就購買相關物業的單位有關的預訂費。 為免產生疑問，我們不保證或確保我們的用戶可以在本網站上及/或通過服務找到合適的物業及/或單位。
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在適用的情況下，您需要在本網站上註冊一個用戶帳戶（「帳戶」）才能使用付款功能並完成其下的相關付款（「付款交易」）。使用付款功能的前提條件是，您所提供用於創建帳戶的所有資料都是真實、準確、最新及完整的。如果您提供的任何及所有資料不真實、不準確、非最新或不完整，或者我們有理由懷疑此類資料不真實、不準確、非最新或不完整，我們有權暫停或終止您的帳戶，並拒絕您任何及所有當前及將來使用付款功能（按適用）、服務及/或本網站（或其任何部分）。
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您必須年滿 18 歲才能註冊帳戶並使用付款功能。
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我們目前不就提供付款功能收取任何費用。但是，我們保留將來收取此等費用的權利，並且在此情況下，任何適用的費用將在您使用付款功能之前顯示。
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註冊帳戶時，系統將指導您為帳戶設置（a）一個用戶名；及（b）一個密碼。您有責任維護帳戶的安全性。您確認自己的帳戶、用戶名及密碼是您個人的，並且您同意不向任何其他人提供通過您帳戶使用付款功能的權限。您必須將此類資料視為機密，並且不得將其透露給任何其他個人或實體，並對您帳戶下發生的所有活動負全部責任。您同意立即通知我們任何未經授權使用您的用戶名、密碼，帳戶，及/或任何其他違反安全性的行為。我們對您未能遵守本條文而造成的任何損失或損害不承擔任何責任。
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對於因任何不當或未經授權使用帳戶造成的或與之有相關的任何事項及/或任何產生或您或任何人士遭受的損失及費用，我們概不負責。如果我們有合理的理由認為您的帳戶已被更改或干擾，或發現有第三方被允許更改或干擾您帳戶數據的行為，我們有權不處理任何付款指示。我們有權追討由此對我們造成或遭受的合理成本、費用、損失及損害。在適用法律允許的範圍內，我們排除因使用帳戶而引起或與之相關的所有損失、損壞、費用、責任和罰款。
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您需負全責在本網站之外存儲與您帳戶、用戶名及密碼有關的備份資料。如果您沒有在本網站之外備份這些資料，則在我們修改、暫停或終止本網站及/或服務的情況下，您可能無法存取與您的賬戶相關或在您的賬戶中存儲的付款記錄。
帳戶註冊
帳戶安全
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付款
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本網站所有報價均以相關物業的當地貨幣為單位。我們保留隨時因任何原因更改本網站上顯示的價格的權利（包括但不限於反映因我們無法合理控制的任何不可預見的情況，包括但不限於外匯波動、貨幣法規、更改稅費、徵稅，或其他情況而導致的物業成本變化），並糾正可能在無意中產生的定價錯誤。
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您必須通過我們不時指定的付款方式完成付款交易。您可能會被引導到適用的第三方支付系統界面以完成付款交易。
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第三方網站鏈接
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本網站可能包含來自第三方的信息及資料，包括但不限於我們不擁有、運營或控制的社交媒體內容、線上服務，以及其他網站（例如付款系統）的鏈接（「第三方資料」）。我們無法控制，也不對以下承擔任何責任：
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任何第三方資料的內容；
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該第三方資料中包含的任何鏈接；及/或
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對該第三方資料進行的任何更改或更新。
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對於因第三方服務提供商提供的與本網站（如適用）有關的付款交易而引起的任何損失、無法存取或交易，我們概不負責，也不對您承擔任何責任，包括但不限於：
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與傳輸有關的任何損失、延遲、錯誤或遺漏；
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適用法律可能施加的任何外匯管制或限制；
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因此等的控制或限制相關的損失或延誤；及/或
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第三方服務提供商可能收取的任何費用。
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此第 5 條（第三方網站鏈接）不影響任何根據適用法律不能排除或限制的擔保或責任。
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免責聲明
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您使用本網站、服務及通過本網站獲得的任何品目的風險均由您自行承擔。本網站、服務及通過本網站獲得的任何品目均按「現狀」及「現有」的基礎提供，不附帶明示或暗示的任何形式的保證。在不限制上述規定的前提下，我們或與我們相關的任何人均不代表或保證本網站、服務及通過本網站獲得的任何品目將是準確、可靠、無錯誤或不間斷的、其中的缺陷將得到糾正、本網站或令其得以運作的服務器沒有病毒或其他有害組件、或者本網站、服務及通過本網站獲得的任何品目將以其他方式滿足您的需求或期望。
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您瞭解並同意，由第三方或外部工具（包括但不限於互聯網）引起的作為或不作為可能會導致與本網站的連接受損或中斷的情況。儘管我們將盡一切商業上合理的努力採取我們認為適當的措施來補救及避免此類事件，但我們無法保證不會發生此類事件，並且您同意我們對於因此類事件而導致違反此等條款概不負責。
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本網站中包含的資料無意建立任何法律關係（無論是合同上的還是其他形式上的）或被視為提供任何建議或推薦。在對任何付款交易做出任何決定之前，請尋求適當的專業建議。任何使用或依賴本網站及/或通過服務獲得的資料的風險均由您自行承擔。我們未提供任何財務或投資建議，並且本網站上的任何/所有資料均不應被視為對任何產品、證券、投資、房地產及/或服務的推薦、出售要約或唆使出售要約。您瞭解購買境外未建成物業是複雜及有風險的。並且，在作出購買任何物業單位的決定前，您應仔細閱讀所有相關的文件及資料。
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在我們的宣傳材料中，可能含有金融機構提供與購買物業單位有關的抵押貸款或其他財務安排相關的信息。儘管我們將以商業上合理的努力包含有關任何此類金融產品的最新信息，我們對其內容的準確性或完整性不做任何擔保、陳述或保證。為免生疑問，提供任何此類金融產品的金融機構（而非我們）保留確定任何此類金融產品的資格規定，並且它們可能會不時修訂資格規定條款。 我們不能也不保證您是否會被提供任何金融產品。
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本網站可能載有構成「前瞻性陳述」的聲明、估計或預測。任何此等前瞻性陳述本身僅屬推測性質，並以現有可用資料、營運計劃及對未來事件及趨勢的預測爲依據，因而會受到各種風險及不確定性因素的影響。實際結果及表現或會與我們以往的經驗及我們當前的期望或預測有重大差異。我們無須就任何前瞻性陳述作出公開更新或修訂。
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我們、我們的代理商、許可人或其他第三方提供商：
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不保證服務不會中斷或沒有錯誤；
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對其他第三方提供商的可用性、內容或服務概不負責；
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不認可在服務中顯示、上傳、分發，或可通過本網站鏈接獲得的任何建議、意見、聲明或其他材料或數據庫的準確性、令人滿意的質量、完整性、不侵權、兼容性、安全性、及時性或可靠性；及
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不保證或擔保可從本網站下載的服務或材料不包含任何破壞性功能或病毒、蠕蟲或其他，並且您依靠本網站提供的服務及任何材料的風險均由您自行承擔。
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您瞭解如果（a）通過本網站（包括通過我們的在線查詢系統）提供的任何資料；（b）本網站中包含的任何資料；（c）我們安排的營銷活動中提供的任何資料（按適用）；及/或（d）用作購買相關物業的單位的買賣協議的任何資料之間存在差異，一概以相關買賣協議中規定的條款及條件為準。
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在法律允許的範圍內，我們特此聲明對任何種類的保證，無論明示或暗示，法定或其他形式的，均作出免責聲明，包括但不限於對可商售性、非侵權性及適用於特定用途的保證。
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您瞭解並同意，您應獨自負責確保您對本網站及/或服務的使用符合適用法律（包括但不限於與打擊洗錢活動有關的任何法律及法規）。任何違反適用法律對本網站及/或服務的使用，均不得被視為由我們發布、引起、複製、複印、允許、授權、同意、徵詢或以其他方式被我們認可。我們不承擔您因使用本網站及/或服務而引起的或與之相關的所有不符合適用法律的責任。
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我們就物業的銷售代理專責代理香港以外的物業，因此並無根據地產代理條例（香港條例第 511 章）下的規定獲取處理位於香港的任何物業的銷售代理牌照。
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此第 6 條（免責聲明）不影響任何適用法律無法排除或限制的擔保或責任。
對包含資料的免責聲明
免責聲明
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責任範圍
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我們保留在自行決定及不另行通知下暫時或永久地修改、暫停或終止本網站及/或服務（或其任何部分）的權利（受限於法律允許的範圍內）。我們不會對您或任何第三方就任何此類暫時或永久性的修改，暫停或終止承擔任何責任。
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在任何情況下，我們、我們的關聯公司、我們各自的許可方、服務提供者、僱員、代理商、管理人員或董事對於您的使用或無法使用您的帳戶、本網站及/或服務、或通過本網站獲得的任何服務或品目，而導致的或相關的及任何法律理論下損失的利潤、商機或預期的節餘或利益，或任何形式的賠償，不承擔任何責任，包括任何直接、間接、特殊、附帶、後果性或懲罰性的賠償。
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如果根據相關的適用法律不允許限制或免除上述責任，我們則在有關法律規定的範圍內承擔責任。
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您接受並確認使用基於互聯網的本網站及服務存在相關風險，包括但不限於硬件、軟件及互聯網連接失敗的風險、惡意軟件引入的風險，以及第三方可能會獲得未經授權存取您帳戶內或與之關聯的信息的風險。您接受並承認，對於因使用服務而引起的任何通信故障、中斷、錯誤、失真或延遲，我們概不負責。
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根據適用的時效法規，不當地延遲提出的索賠可能被視為無效。只有真誠的索賠才能得到考慮。儘管有上述規定，任何由此等條款、本網站及/或服務引起的或相關的任何訴訟或索賠請求必須在訴因產生後三（3）個月內被提交，否則，在此期限過後此訴訟或索賠將永久不得受理。
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在不妨礙上述規定的情況下，以及在適用法律允許的情況下，我們對任何一位用戶的累計賠償責任均在任何情況下不得超過總額港幣一千元（港幣 1,000）的上限。
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彌償
在法律允許的範圍內，您同意為我們、我們的管理人員、我們的董事、我們的員工及我們的代理人代為辯護、作出彌償及維護其利益免受任何及所有以下情況產生的索賠、損害、義務、損失、負債、成本或債務，及費用的侵害：
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您對本網站的使用及存取；
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您違反此等條款中的任何條文；或
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您侵犯了任何第三方權利，包括但不限於任何版權、財產或隱私權。
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知識產權
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本網站包含受版權法保護的版權材料、商用名稱及其他專有資料。除非另有說明，否則服務所需或本網站提供或使用的軟件以及本網站的知識產權，及本網站上提供的內容均歸我們及/或我們各自的許可方、供應商或服務提供商所有。我們及我們的許可人在選擇、協調、安排及增強此類內容時擁有版權及/或數據庫權。
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本網站的外觀及觀感受版權保護並保留所有權利。未經我們明確的書面許可，您不得複製、複印或重複使用任何部分的 HTML / CSS，JavaScript 或視覺設計元素或概念。
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我們的名稱及徽標以及我們或我們的所有關聯公司或許可方的相關名稱、徽標、產品及服務名稱、設計及標語是我們的商標。未經我們事先書面許可，您不得使用此類標記。
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我們獨家保留對本網站的所有權利、所有權及利益（包括其所有知識產權）及其下的內容（包括翻譯後的內容）。任何未經授權的使用將構成對我們知識產權的重大侵犯。
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除此等條款中規定的內容外，您不得全部或部分修改、傳播、參與轉讓或售賣、創建本網站及其內容的衍生作品，或以任何方式利用本網站及其內容，除非是以下情況：
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在您存取及查看這些資料時，您的電腦附帶地暫時將資料的副本儲存在 RAM 中；
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存儲由網絡瀏覽器以增強顯示效果自動緩存的文件；及/或
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如果我們提供具有某些內容的社交媒體功能，則您可以採取由這些功能啟用的操作。
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您只能將本網站中的資料用於個人用途。除非版權法下另有明確許可，否則未經我們及版權所有者的明確許可下，不得複製、重新分發、重傳、出版或以商業方式利用本網站下載的內容。在允許複製、再分配或出版版權內容的情況下，不得更改或刪除作者的所有權，商標圖例或版權聲明。您承認您不能通過下載版權內容來獲得任何所有權。
知識產權
被禁止的行為
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特定國家附錄
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物業所在的國家/地區或會不時納入特定國家附錄（「附錄」），此等附錄應被視為包含在，並構成管制本網站使用的此等條款的一部分。如果附錄中的條文與此等條款之間有任何衝突，則以附錄中的條文為準。
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我們不主張可以在香港以外的地區存取或適當使用本網站。某些人或在某些國家/地區存取本網站可能不合法。如果您從香港以外的地方存取本網站，則是您主動進行的，並有責任遵守當地法律。如果您居住在附錄中指定的任何國家/地區，則附錄應替代或補充其中所註明的等效條文。本網站僅供香港及附錄中指定的國家/地區的用戶使用，其可能不符合其他國家/地區的法律。如果您不在這些國家/地區，則不應使用本網站。
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適用法律及管轄權
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此等條款在各方面均由香港法律所管轄及詮釋，您在此表明接受香港法庭的專有司法管轄權所管轄。
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此等條款的原文為英文。如此等條款的其他語言的翻譯版本與英文版本有歧義，一概以英文版本為準。
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此等條款應被視為可分割的。如有任何條文被確定為不可執行的或無效的，則應依然在適用法律允許的最大範圍內執行其他條文，並且任何條文被確定無效都不應影響任何其他條文的有效性和可執行性。被分割的條文應由盡可能接近原先措辭和意圖的新條文取代。
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