条款及细则
最后更新：23-09-2022
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一般规则
请在使用此由[Nexis Property, trading name of Cheng Gong Real Estate Limited]（「我们」或「我们的」）拥有及/或运营的网站（「本网站」）前阅读以下条款及细则（「此等条款」）。您使用我们提供的服务（「服务」），即表示您已阅读及了解并同意受此等条款约束。我们可能会不时更改此等条款。任何更改将显示在本网站上。您在此等条款更改后再次使用本网站即表示您同意接受任何更改。如果您不同意任何及/或全部此等条款，请勿使用本网站。我们的私隐政策适用于本网站的使用，其条款亦通过此等条款中的引用而构成此等条款的一部分。
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使用本网站及服务
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本网站是一个提供物业（「物业」）信息的在线平台。其用户可透过平台获得不时列出的物业信息。您将只以合法目的及其原定用途使用本网站及/或服务。
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作为使用本网站及/或服务的前提条件，您同意您不会：
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以可能使本网站失效、过载、损坏，或者可能干扰本网站及/或服务正常运行的任何方式使用本网站及/或服务，亦或者使用此类的任何装置或软件；
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在未经我们事先书面许可的情况下修改、复印、分发、传输、展示、履行、再版、出版、特许、转让、出售或再出售从本网站及/或服务中获得的任何资料或服务，亦或者由此制作衍生作品；
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在未经我们事先明示书面准许的情况下，出于任何目的，使用网络机器人、网络爬虫、网络抓取或其他自动化手段，或手动处理来存取、监控或复制本网站及/或服务的任何内容或信息；及/或
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做任何在我们的合理判断下可能对本网站及/或服务、我们、我们的关联公司及其各自的许可人、供应商或服务提供商，亦或者以其他方式产生负面影响的事。
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被禁止的使用
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账户注册及安全
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在适用的情况下，用户可以选择使用本网站上的付款功能（「付款功能」）来支付就购买相关物业的单位有关的预订费。为免产生疑问，我们不保证或确保我们的用户可以在本网站上及/或通过服务找到合适的物业及/或单位。
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在适用的情况下，您需要在本网站上注册一个用户账户（「账户」）才能使用付款功能并完成其下的相关付款（「付款交易」）。使用付款功能的前提条件是，您所提供用于创建账户的所有资料都是真实、准确、最新及完整的。如果您提供的任何及所有数据不真实、不准确、非最新或不完整，或者我们有理由怀疑此类数据不真实、不准确、非最新或不完整，我们有权暂停或终止您的账户，并拒绝您任何及所有当前及将来使用付款功能（按适用）、服务及/或本网站（或其任何部分）。
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您必须年满 18 岁才能注册账户并使用付款功能。
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我们目前不就提供付款功能收取任何费用。但是，我们保留将来收取此等费用的权利，并且在此情况下，任何适用的费用将在您使用付款功能之前显示。
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注册账户时，系统将指导您为账户设置（a）一个用户名；及（b）一个密码。您有责任维护账户的安全性。您确认自己的账户、用户名及密码是您个人的，并且您同意不向任何其他人提供通过您账户使用付款功能的权限。您必须将此类数据视为机密，并且不得将其透露给任何其他个人或实体，并对您账户下发生的所有活动负全部责任。您同意立即通知我们任何未经授权使用您的用户名、密码，账户，及/或任何其他违反安全性的行为。我们对您未能遵守本条文而造成的任何损失或损害不承担任何责任。
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对于因任何不当或未经授权使用账户造成的或与之有相关的任何事项及/或任何产生或您或任何人士遭受的损失及费用，我们概不负责。如果我们有合理的理由认为您的账户已被更改或干扰，或发现有第三方被允许更改或干扰您账户数据的行为，我们有权不处理任何付款指示。我们有权追讨由此对我们造成或遭受的合理成本、费用、损失及损害。在适用法律允许的范围内，我们排除因使用账户而引起或与之相关的所有损失、损坏、费用、责任和罚款。
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您需负全责在本网站之外存储与您账户、用户名及密码有关的备份资料。如果您没有在本网站之外备份这些资料，则在我们修改、暂停或终止本网站及/或服务的情况下，您可能无法访问与您的账户相关或在您的账户中存储的付款记录。
账户注册
账户安全
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付款
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本网站所有报价均以相关物业的当地货币为单位。我们保留随时因任何原因更改本网站上显示的价格的权利（包括但不限于反映因我们无法合理控制的任何不可预见的情况，包括但不限于外汇波动、货币法规、更改税费、征税，或其他情况而导致的物业成本变化），并纠正可能在无意中产生的定价错误。
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您必须通过我们不时指定的付款方式完成付款交易。您可能会被引导到适用的第三方支付系统界面以完成付款交易。
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第三方网站链接
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本网站可能包含来自第三方的信息及资料，包括但不限于我们不拥有、运营或控制的社交媒体内容、线上服务，以及其他网站（例如付款系统）的链接（「第三方资料」）。我们无法控制，也不对以下承担任何责任：
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任何第三方资料的内容；
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该第三方资料中包含的任何链接；及/或
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对该第三方资料进行的任何更改或更新。
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对于因第三方服务提供商提供的与本网站（如适用）有关的付款交易而引起的任何损失、无法存取或交易，我们概不负责，也不对您承担任何责任，包括但不限于：
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与传输有关的任何损失、延迟、错误或遗漏；
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适用法律可能施加的任何外汇管制或限制；
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因此等的控制或限制相关的损失或延误；及/或
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第三方服务提供商可能收取的任何费用。
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此第 5 条（第三方网站链接）不影响任何根据适用法律不能排除或限制的担保或责任。
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免责声明
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您使用本网站、服务及通过本网站获得的任何品目的风险均由您自行承担。本网站、服务及通过本网站获得的任何品目均按「现状」及「现有」的基础提供，不附带明示或暗示的任何形式的保证。在不限制上述规定的前提下，我们或与我们相关的任何人均不代表或保证本网站、服务及通过本网站获得的任何品目将是准确、可靠、无错误或不间断的、其中的缺陷将得到纠正、本网站或令其得以运作的服务器没有病毒或其他有害组件、或者本网站、服务及通过本网站获得的任何品目将以其他方式满足您的需求或期望。
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您了解并同意，由第三方或外部工具（包括但不限于互联网）引起的作为或不作为可能会导致与本网站的连接受损或中断的情况。尽管我们将尽一切商业上合理的努力采取我们认为适当的措施来补救及避免此类事件，但我们无法保证不会发生此类事件，并且您同意我们对于因此类事件而导致违反此等条款概不负责。
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本网站中包含的资料无意建立任何法律关系（无论是合同上的还是其他形式上的）或被视为提供任何建议或推荐。在对任何付款交易做出任何决定之前，请寻求适当的专业建议。任何使用或依赖本网站及/或通过服务获得的数据的风险均由您自行承担。我们未提供任何财务或投资建议，并且本网站上的任何/所有资料均不应被视为对任何产品、证券、投资、房地产及/或服务的推荐、出售要约或唆使出售要约。您了解购买境外未建成物业是复杂及有风险的。并且，在作出购买任何物业单位的决定前，您应仔细阅读所有相关的文件及资料。
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在我们的宣传材料中，可能含有金融机构提供与购买物业单位有关的抵押贷款或其他财务安排相关的信息。尽管我们将以商业上合理的努力包含有关任何此类金融产品的最新信息，我们对其内容的准确性或完整性不做任何担保、陈述或保证。为免生疑问，提供任何此类金融产品的金融机构（而非我们）保留确定任何此类金融产品的资格规定，并且它们可能会不时修订资格规定条款。我们不能也不保证您是否会被提供任何金融产品。
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本网站可能载有构成前瞻性陈述的声明、估计或预测。任何此等前瞻性陈述本身仅属推测性质，并以现有可用资料、营运计划及对未来事件及趋势的预测为依据，因而会受到各种风险及不确定性因素的影响。实际结果及表现或会与我们以往的经验及我们当前的期望或预测有重大差异。我们无须就任何前瞻性陈述作出公开更新或修订。
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我们、我们的代理商、许可人或其他第三方提供商：
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不保证服务不会中断或没有错误；
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对其他第三方提供商的可用性、内容或服务概不负责；
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不认可在服务中显示、上传、分发，或可通过本网站链接获得的任何建议、意见、声明或其他材料或数据库的准确性、令人满意的质量、完整性、不侵权、兼容性、安全性、及时性或可靠性；及
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不保证或担保可从本网站下载的服务或材料不包含任何破坏性功能或病毒、蠕虫或其他，并且您依靠本网站提供的服务及任何材料的风险均由您自行承担。
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您了解如果（a）通过本网站（包括通过我们的在线查询系统）提供的任何资料；（b）本网站中包含的任何资料；（c）我们安排的营销活动中提供的任何资料（按适用）；及/或（d）用作购买相关物业的单位的买卖协议的任何资料之间存在差异，一概以相关买卖协议中规定的条款及条件为准。
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在法律允许的范围内，我们特此声明对任何种类的保证，无论明示或暗示，法定或其他形式的，均作出免责声明，包括但不限于对可商售性、非侵权性及适用于特定用途的保证。
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您了解并同意，您应独自负责确保您对本网站及/或服务的使用符合适用法律（包括但不限于与打击洗钱活动有关的任何法律及法规）。任何违反适用法律对本网站及/或服务的使用，均不得被视为由我们发布、引起、复制、复印、允许、授权、同意、征询或以其他方式被我们认可。我们不承担您因使用本网站及/或服务而引起的或与之相关的所有不符合适用法律的责任。
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我们就物业的销售代理专责代理香港以外的物业，因此并无根据地产代理条例（香港条例第 511 章）下的规定获取处理位于香港的任何物业的销售代理牌照。
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此第 6 条（免责声明）不影响任何适用法律无法排除或限制的担保或责任。
对包含资料的免责声明
免责声明
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责任范围
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我们保留在自行决定及不另行通知下暂时或永久地修改、暂停或终止本网站及/或服务（或其任何部分）的权利（受限于法律允许的范围内）。我们不会对您或任何第三方就任何此类暂时或永久性的修改，暂停或终止承担任何责任。
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在任何情况下，我们、我们的关联公司、我们各自的许可方、服务提供商、雇员、代理商、管理人员或董事对于您的使用或无法使用您的账户、本网站及/或服务、或通过本网站获得的任何服务或品目，而导致的或相关的及任何法律理论下损失的利润、商机或预期的节余或利益，或任何形式的赔偿，不承担任何责任，包括任何直接、间接、特殊、附带、后果性或惩罚性的赔偿。
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如果根据相关的适用法律不允许限制或免除上述责任，我们则在有关法律规定的范围内承担责任。
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您接受并确认使用基于互联网的本网站及服务存在相关风险，包括但不限于硬件、软件及互联网连接失败的风险、恶意软件引入的风险，以及第三方可能会获得未经授权存取您账户内或与之关联的信息的风险。您接受并承认，对于因使用服务而引起的任何通信故障、中断、错误、失真或延迟，我们概不负责。
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根据适用的时效法规，不当地延迟提出的索赔可能被视为无效。只有真诚的索赔才能得到考虑。尽管有上述规定，任何由此等条款、本网站及/或服务引起的或相关的任何诉讼或索赔请求必须在诉因产生后三（3）个月内被提交，否则，在此期限过后此诉讼或索赔将永久不得受理。
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在不妨碍上述规定的情况下，以及在适用法律允许的情况下，我们对任何一位用户的累计赔偿责任均在任何情况下不得超过总额港币一千元（港币 1，000）的上限。
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弥偿
在法律允许的范围内，您同意为我们、我们的管理人员、我们的董事、我们的员工及我们的代理人代为辩护、作出弥偿及维护其利益免受任何及所有以下情况产生的索赔、损害、义务、损失、负债、成本或债务，及费用的侵害：
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您对本网站的使用及访问；
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您违反此等条款中的任何条文；或
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您侵犯了任何第三方权利，包括但不限于任何版权、财产或隐私权。
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知识产权
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本网站包含受版权法保护的版权材料、商用名称及其他专有资料。除非另有说明，否则服务所需或本网站提供或使用的软件以及本网站的知识产权，及本网站上提供的内容均归我们及/或我们各自的许可方、供应商或服务提供商所有。我们及我们的许可人在选择、协调、安排及增强此类内容时拥有版权及/或数据库权。
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本网站的外观及观感受版权保护并保留所有权利。未经我们明确的书面许可，您不得复制、复印或重复使用任何部分的 HTML / CSS，JavaScript 或视觉设计元素或概念。
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我们的名称及徽标以及我们或我们的所有关联公司或许可方的相关名称、徽标、产品及服务名称、设计及标语是我们的商标。未经我们事先书面许可，您不得使用此类标记。
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我们独家保留对本网站的所有权利、所有权及利益（包括其所有知识产权）及其下的内容（包括翻译后的内容）。任何未经授权的使用将构成对我们知识产权的重大侵犯。
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除此等条款中规定的内容外，您不得全部或部分修改、传播、参与转让或售卖、创建本网站及其内容的衍生作品，或以任何方式利用本网站及其内容，除非是以下情况：
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在您访问和查看这些数据时，您的计算机附带地暂时将数据的副本存储在 RAM 中；
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存储由网络浏览器以增强显示效果自动缓存的文件；及/或
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如果我们提供具有某些内容的社交媒体功能，则您可以采取由这些功能启用的操作。
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您只能将本网站中的资料用于个人用途。除非版权法下另有明确许可，否则未经我们及版权所有者的明确许可下，不得复制、重新分发、重传、出版或以商业方式利用本网站下载的内容。在允许复制、再分配或出版版权内容的情况下，不得更改或删除作者的所有权，商标图例或版权声明。您承认您不能通过下载版权内容来获得任何所有权。
知识产权
被禁止的行为
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特定国家附录
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物业所在的国家/地区或会不时纳入特定国家附录（「附录」），此等附录应被视为包含在，并构成管制本网站使用的此等条款的一部分。如果附录中的条文与此等条款之间有任何冲突，则以附录中的条文为准。
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我们不主张可以在香港以外的地区存取或适当使用本网站。某些人或在某些国家/地区访问本网站可能不合法。如果您从香港以外的地方存取本网站，则是您主动进行的，并有责任遵守当地法律。如果您居住在附录中指定的任何国家/地区，则附录应替代或补充其中所注明的等效条文。本网站仅供香港及附录中指定的国家/地区的用户使用，其可能不符合其他国家/地区的法律。如果您不在这些国家/地区，则不应使用本网站。
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适用法律及管辖权
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此等条款在各方面均由香港法律所管辖及诠释，您在此表明接受香港法庭的专有司法管辖权所管辖。
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此等条款的原文为英文。如此等条款的其他语言的翻译版本与英文版本有歧义，一概以英文版本为准。
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此等条款应被视为可分割的。如有任何条文被确定为不可执行的或无效的，则应依然在适用法律允许的最大范围内执行其他条文，并且任何条文被确定无效都不应影响任何其他条文的有效性和可执行性。被分割的条文应由尽可能接近原先措辞和意图的新条文取代。
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